Fiança locatícia

Como funciona o seguro de fiança locatícia?

 

O seguro de fiança locatícia, nada mais é que a substituição da figura do do fiador no contrato de locação de imóvel.

 

Hoje em dia muitas imobiliárias exigem o seguro de fiança locatícia para poderem alugar um imóvel, está cada vez mais difícil encontrar uma imobiliária ou um locador que aceite uma locação sem esse tipo de seguro.

 

É mais segurança para o locador e para a imobiliária, já que antes de aceitar um cliente a seguradora faz toda uma análise de crédito do locatário e verifica a capacidade de pagamento do mesmo. Em caso de inadimplência quem paga os aluguéis atrasados é a companhia seguradora, e não um parente ou amigo indicado como fiador.

 

Dependendo do contrato fechado com a seguradora, esta garante que na entrega do imóvel tudo esteja como quando o cliente entrou.

As coberturas opcionais podem ser contratadas com pagamento de prêmio adicional. Essas garantias são relacionadas nas condições específicas do contrato de seguro. Algumas vantagens do seguro de fiança locáticia e exemplos de coberturas opcionais.:

 

  • Garantia de recebimento

  • Garantia de conservação do imóvel 

  • Análise de crédito e capacidade de pagamento do locatário

  • O fiador do aluguel é uma empresa com real capacidade de indenização

  • Condomínio

  • IPTU

  • Água 

  • Gás canalizado

  • Luz

  • Pintura externa e interna

  • Serviços emergenciais

 

Quem contrata esse seguro? Quem paga?

 

Quem escolhe as coberturas é sempre o proprietário do imóvel. É importante sempre orientar que incluir todas as coberturas possíveis poderá encarecer muito o seguro o tornando inviável para o locatário, já que é este que irá se comprometer com os pagamentos. No caso de o inquilino não pagar as parcelas do seguro o dono do imóvel deverá arcar com os pagamentos para que a cobertura não seja comprometida.

O bom senso de ambas as partes deve prevalecer no momento da contratação.

Clique aqui e veja um pouquinho mais sobre o seguro aluguel no site da Porto Seguro.

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